Priestranný kompletne podpivničený rodinný dom na 8árovom pozemku v peknej a tichej časti Hamuliakova

33501

Priestranný kompletne podpivničený rodinný dom na 8árovom pozemku v peknej a tichej časti Hamuliakova

  • Lokalita

    Malogutorska Hamuliakovo
    ZOBRAZIŤ NA MAPE

  • Typ nehnuteľnosti

    Rodinný dom

  • Cena nehnuteľnosti

    326 000,00 €

  • Celková plocha: 807 m²
    Úžitková plocha: 481 m²
    Balkón: áno
    Loggia: nie
    Pivnica: áno
    Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia

Xénia Szakálová, RSc.

0903203424

xenia.szakalova@pegasreal.sk

Napíšte nám


Popis

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj veľmi priestranný trojpodlažný kompletne podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite na začiatku Hamuliakova na Malogútorskej ulici. Tento 6 izbový kvalitne postavený dom sa rozprestiera na  osemárovom pozemku, bol skolaudovaný v roku 2001 a je situovaný  v peknej kľudnej a tichej časti plnej zelene. K domu je dvojgaráž s automatickou bránou o výmere 38 m2 a parkovanie je možné aj pred garážou, pred domom, ako aj vnútri na pozemku. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným kondenzačným plynovým kotlom značky Buderus a dom disponuje aj kotlom na pevné palivo. Rodinný dom má slnečnú záhradu so stromami a okrasnými rastlinami a aj jazierko s rybami. Bol postavený z 38 cm tehly a má 10 cm polystyrénové zateplenie, strecha je zateplená sedlová s pálenou škridlou Tondach.  Veľkým benefitom je podpivničenie celého domu a vykurovanie týchto priestorov v zimných mesiacoch a aj napriek tomu, že sa jedná o veľké priestory, sú tu pomerne nízke prevádzkové náklady. Tento dom môže slúžiť aj ako dvojgeneračný a vďaka svojmu veľkorysému interiéru a exteriéru je veľmi vhodný pre väčšie rodiny, ktoré sa v rámci opatrení kvôli momentálnej epidemiologickej situácii zdržiavajú prevažne doma, taktiež je ideálny ako sídlo firmy. Za domom je možnosť dokúpenia rozľahlého pozemku o výmere 5.129 m2 čo umožňuje vybudovať skutočne veľkolepé rodinné sídlo s absolútnym súkromím, alebo je možné ho využiť či už na podnikateľskú činnosť, alebo ako developerský projekt nakoľko sa jedná o stavebný pozemok. Ponuku tohto pozemku si môžte v prípade záujmu pozrieť v priloženom linku (https://pegasreal.sk/nehnutelnost/2006009/pozemok-na-vystavbu-rodinnych-domov-v-hamuliakove-na-predaj.html). Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. V prípade potreby väčšieho pozemku je možné existujúci 8árový pozemok rozšíriť za výhodných podmienok na cca 13-14 árový pozemok

DOM
6 izbový trojpodlažný dom
Úžitková plocha domu s dvojgarážou 308 m
podzemné podlažie s pracovňou, kotolňou a ďalšími izbami 173 m2
Pozemok 807 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU

DENNÁ ČASŤ (prízemie):
-vstupná chodba s prechodom do garáže
-priestranná obývačka s krbom
-veľká kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom s výstupom na terasu a záhradu
-kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
-komora

NOČNÁ ČASŤ (poschodie):
-chodba so schodiskom
-2x nepriechodná izba každá s výstupom na veľkú loggiu
-3x nepriechodná izba 
-kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom
-samostatné WC

POPDZEMNÉ PODLAŽIE (pivnica):
-4x veľká miestnosť
-práčovňa
-kotolňa
-samostatné WC

VÝHODY
-kompletne podpivničený dom
-nový majiteľ rozhodne ocení, že dom je čiastočne zariadený a disponuje skutočne veľkorysým priestorom
-ďalšou nespornou výhodou je  slnečný pozemok, ktorý je možné upraviť ďalšími okrasnými drevinami a stromami, prípadne bazénom podľa vlastných predstáv
-alarm
-dvojgaráž s automatickou bránou a veľa ďalších možností parkovania
-kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
-dom má aj kotol na pevné palivo vďaka čomu môžu byť náklady na energie ešte nižšie
-priestranný dom s pomerne nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca do 200 Eur/mes.elektrina, plyn, voda vrátane internetu a TV)
-príjemná komunita susedov
-pekná, tichá a bezpečná lokalita v zastavanom území obce, dobrá dostupnosť autom aj MHD
-dom je situovaný blízko centra Hamuliakova kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť 
-možnosť rozšírenia pozemku za výhodných podmienok

LOKALITA
Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a do 10 min. od diaľničného obchvatu R7, ktorý pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 6km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/
Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, športová a hokejová hala, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko a sú tu široké možnosti na športové vyžitie a prechádzky. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo a iné. V súčasnosti sa dokončuje 3. etapa nákupného centra, kde pribudnú ďalšie obchody.
Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má výbornú strategickú polohu a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych ako aj športové aktivity.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 326.000,- Eur

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Kontaktujte nás

×