=PREDANÉ= Krásny 4izb bungalov v Rovinke na jazere na predaj - VIDEOOBHLIADKA

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj krásny moderný bungalov v Rovinke na Veľkom jazere (rozloha jazera 60 ha, hĺbka cca 42metrov a viditeľnosť do cca 20 metrov) ktoré je známe svojou extrémne čistou vodou. Bungalov je situovaný  v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite a od Bratislavy je vzdialený do 10 km. Vybudovanie nového obchvatu a zrekonštruovaná novootvorená Vinohradnícka cesta, výrazne zrýchlia a zjednodušia dopravné napojenie do Bratislavy. Na obvodové murivo a nosné steny boli použité tehly TermoBRIK hr. 300 mm, vnútorné priečky hr. 115 a 130 mm. Zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z polystyrénu EPS 70F hr. 180 mm. Strecha je plochá s krytinou Fatrafol a vzťahuje sa na ňu záruka 30 rokov. Bungalov s obytnou plochou 100 m2 má výborné dispozičné riešenie, má 3 nepriechodné izby, veľkú obývačku o rozlohe 46 m2 spojenú s kuchyňou a 2 kúpeľne. Predáva sa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi. Nový majiteľ rozhodne ocení, že dom disponuje 2 kúpeľňami, pričom menšia z nich je vybavená sprchovým kútom a väčšia rohovou vaňou. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie. Má južne orientovanú slnečnú terasu s rozlohou 32 m2. Za bungalovom je možnosť dokúpenia pozemku variabilne  do rozlohy cca 200 m2 (120 Eur/m2). Disponuje vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 12 m3 a má nízke mesačné prevádzkové náklady. Vpredu je dostatočne veľké parkovisko pre dve autá, ktoré sa dá prispôsobiť parkovaniu 3-4 áut. Obrovským benefitom pre nového majiteľa je prístup na súkromnú pláž vďaka čomu máte pocit že ste na letnej dovolenke už od apríla.

DOM
4 izbový bungalov
Úžitková plocha 100 m2 + 32 m2 terasa
Parkovisko s predzáhradkou (cca 200 m2) pred domom s oplotením a elektrickou posuvnou bránou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná hala
-nepriechodná izba (14 m2) s východnou orientáciou vybavená kúpeľňou s oknom (4 m2)  so sprchovým kútom, umývadlom a WC  
-obývačka s kuchyňou (46,55 m2) vybavená kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi s výstupom na terasu (31,74 m2), ktorá je orientovaná južne 
-technická miestnosť (2,35 m2)
-nepriechodná izba (16,40 m2) orientovaná juhozápadne
-kúpeľňa (5,80 m2) s oknom s rohovou vaňou, umývadlom a WC - orientovaná západne
-nepriechodná izba (10,50 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu – orientovaná severozápadne

VÝHODY
-veľké elektrické žalúzie na celom dome a zateplenie domu polystyrénom EPS 70F hr.180 mm zabezpečujú aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome bez potreby namontovať klimatizáciu
-kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek Bosch, Gorenje, Electrolux v štandarde (elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu)
-možnosť dokúpenia pozemku hneď za domom s rozlohou cca do 200 m2, na ktorom svieti po celý deň slnko 
-moderný a priestranný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
-LED osvetlenie v celom dome
-boli použité kvalitné nadštandardné materiály
-dom je skolaudovaný a má súpisné číslo
-dom je bez tiarch a pripravený k nasťahovaniu
-vstup na súkromnú pláž pár krokov od domu
-vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m3 s kvalitnou pitnou vodou (chránená vodohospodárska oblasť
-tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom

LOKALITA
Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja.
 V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: 
- potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol
-v blízkosti železničná stanica Košariská

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

VIDEOOBHLIADKA:
https://www.youtube.com/watch?v=k8MxyfDvurs


Kontakt: Xénia Szakálová
Mobil: 0903 203 424
Cena v RK
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.