Krásny a moderný kompletne zariadený klimatizovaný dom v Kvetoslavove na predaj

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka exkluzívne na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom v Kvetoslavove v miestnej časti Fakov na Brezovej ulici. Tento 4 izbový rodinný dom je súčasťou dvojdomu na pozemku o výmere 380 m2, bol skolaudovaný v roku 2015 a je situovaný  v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite. Dom s obytnou plochou interiéru 118 m2 a 17 m2 terasou má výborné dispozičné riešenie, je vybavený klimatizačnou jednotkou a predáva sa kompletne zariadený. Kúrenie je podlahové zabezpečené vysokovýhrevným a pravidelne servisovaným plynovým kotlom značky Viesmann a strecha je škridlová. Dom má krásnu udržiavanú slnečnú záhradu plnú zelene. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy.

DOM
4 izbový dvojpodlažný dom
Úžitková plocha domu 111 m2  + 2x balkón 4,3 m2 a 2,5 m2
17 m2 terasa
Záhrada s dreveným altánkom a dreveným záhradným domčekom + drevený prístrešok na parkovanie 2 áut – spolu 290 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom
DENNÁ ČASŤ (prízemie):
-vstupná chodba so vstavanou skriňou (5m2)
-priestranná obývačka so sedacou súpravou, televízorom, skrinkami a jedálenským stolom so stoličkami spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (46,37 m2) s výstupom na terasu (17 m2) a záhradu
-hosťovská toaleta s umývadlom (1,35 m2)
-špajza (1,6 m2)
NOČNÁ ČASŤ (poschodie):
-chodba s schodište (8,6 m2)
-nepriechodná izba s manželskou posteľou s kvalitným matracom a veľkou vstavanou 4dielnou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi (15,16 m2)
-nepriechodná izba s detskou posteľou, vstavanou 2dielnou skriňou, komodou a poličkami (13,50 m2)
-nepriechodná izba so stolíkom (9 m2)
-kúpeľňa (5,06 m2) s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC
-šatník (3,68 m2)
-schody do podkrovia- ďalší úložný priestor cca 60m2

VÝHODY
-nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva kompletne zariadený a  nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať
-ďalšou nespornou výhodou je terasa zariadená exteriérovým nábytkom spojená s krásnou záhradou slúžiacou majiteľom na relax, ktorá je slnečná a veľmi vkusne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. Trávnik je udržiavaný, má automatické zavlažovanie napojené na studňu a predáva sa aj s robotickou kosačkou
-v zadnej časti záhrady je drevený altánok so spevnenou podlahou vybavený dreveným stolom s lavicami, stoličkami a skrinkou s pracovnou doskou ako aj exteriérová sprcha osadená v drevenej podlahe
-drevený záhradný domček určený na uskladnenie sezónnych vecí a záhradného náradia
-dom sa nachádza na uzavretej ulici kde sú len 4 domy čo zaručuje kľud a súkromie
-takmer celý dom má veľké okná po zem, vďaka čomu je v ňom dostatok svetla a slnka, poskytujúce úžasný výhľad do záhrady plnej zelene
-interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu
-v dome je klimatizácia, video vrátnik, predpríprava na alarm
-kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a špajzou v kuchyni
-vstavané skrine s veľkým úložným priestorom takmer v každej izbe
-moderný a priestranný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 100 Eur/mes.)
-príjemná komunita susedov
-tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom aj hromadnou dopravou

LOKALITA
Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Xénia Szakálová
Mobil: 0903 203 424
Cena: 215.000,- Eur



Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.