Používame cookies

Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info

Moderný kompletne zariadený bungalov v blízkosti Veľkého jazera v Rovinke na predaj

  Ľutujeme táto ponuka už nieje aktuálna.
132 m2
Rodinný dom
Ulica: Rovinka
Obec: Rovinka
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Plocha: 132 m2

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj krásny moderný kompletne zariadený 4izbový bungalov v Rovinke v nádhernom prostredí v blízkosti Veľkého jazera, ktoré je známe svojou extrémne čistou vodou a neobmedzenou ponukou možností vodných športov, otužovania a relaxovania. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2019 situovanú v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite s prístupom cez Dunajskú Lužnú, Nové Košariská. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. Na obvodové murivo a nosné steny boli použité tehly TermoBRIK hr. 300 mm, vnútorné priečky hr. 115 a 130 mm. Zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z polystyrénu EPS 70F hr. 180 mm. Strecha je plochá s krytinou Fatrafol a vzťahuje sa na ňu záruka 30 rokov. Bungalov s obytnou plochou 100 m2 má výborné dispozičné riešenie, má 3 nepriechodné izby, veľkú obývačku o rozlohe 46 m2 spojenú s kuchyňou. Nový majiteľ rozhodne ocení, že dom disponuje 2 kúpeľňami,  pričom menšia z nich je vybavená sprchovým kútom a väčšia rohovou vaňou. Dom je nadčasovo a účelne zariadený (sauna je predmetom dohody) a disponuje elektrickým podlahovým kúrením. Má priestrannú čiastočne krytú južne orientovanú slnečnú terasu s rozlohou 32 m2. Disponuje vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 12 m3 s pitnou vodou a kanalizáciou do izolovanej betónovej monolitickej 10 m3 žumpy. Vpredu je dostatočne veľké parkovisko pre dve autá, ktoré sa dá prispôsobiť parkovaniu 3-4 áut. Obrovským benefitom pre nového majiteľa je jednak priestranná slnečná záhrada ako aj 1km vzdialená vyhľadávaná obľúbená pláž POINT40 dostupná či už na bicykli, alebo aj peši, čo umocňuje dovolenkový pocit počas letných mesiacov.

DOM
4 izbový bungalov
úžitková plocha 100 m2 + 32 m2 terasa
pozemok o výmere 572 m2


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná hala
-nepriechodná izba (14 m2) s východnou orientáciou vybavená kúpeľňou s oknom (4 m2)  so sprchovým kútom, umývadlom a WC  
-obývačka s kuchyňou (46,55 m2) vybavená kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi s výstupom na terasu (31,74 m2), ktorá je orientovaná južne 
-technická miestnosť (2,35 m2)
-nepriechodná izba (16,40 m2) orientovaná juhozápadne
-kúpeľňa (5,80 m2) s oknom s rohovou vaňou, umývadlom a WC - orientovaná západne
-nepriechodná izba (10,50 m2) – orientovaná severozápadne

VÝHODY
-veľké exteriérové elektrické žalúzie na celom dome a zateplenie domu polystyrénom EPS 70F hr.180 mm zabezpečujú aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome bez potreby namontovať klimatizáciu
-kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značiek Bosch, Gorenje, Electrolux (elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu)
-moderný a priestranný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
-LED osvetlenie v celom dome
-boli použité kvalitné nadštandardné materiály
-dom je pripravený k nasťahovaniu
-vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m3 s kvalitnou pitnou vodou (chránená vodohospodárska oblasť
-tichá a bezpečná uzavretá lokalita, výborná dostupnosť autom
-1km od domu vzdialená obľúbená pláž POINT40 na Veľkom jazere, ktoré poskytuje pre diaľkoplavcov, potápačov a otužilcov kvality, ktoré nikde inde v okolí Bratislavy nenájdete

LOKALITA
Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja.
 V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: 
- potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol
-v blízkosti železničná stanica Košariská

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

VIDEOOBHLIADKA:
https://www.youtube.com/watch?v=e_BZS4k5a24


Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 319.000,- Eur
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Nenašli ste tú pravú nehnuteľnosť? PODOBNÉ NEHNUTEĽNOSTI