Používame cookies

Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info

=REZERVOVANÉ=2izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom a bezproblémovým parkovaním na Čiližskej ulici

149 900 €
48.07 m2
2-izbový byt
Ulica: Čiližská
Obec: Bratislava-Vrakuňa
Okres: Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Kategória: 2-izbový byt
Plocha: 48.07 m2

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj šikovný zariadený 2izbový byt s loggiou a pivnicou v Bratislave – mestská časť Vrakuňa na Čiližskej ulici. Ide o zateplený  bytový dom v tichej a kľudnej časti, ktorý má čistý a udržiavaný monitorovaný vchod a má osobný aj nákladný výťah. V roku 2013 bola realizovaná na dome kompletná rekonštrukcia – zatepľovanie obvodového a strešného plášťa, úprava vnútorných spoločných priestorov vrátane výmeny stúpačiek, okien a dverí, montáž kamerového systému vo vnútorných priestoroch, Vstup je na bezpečnostný čip a byt je situovaný na 7. poschodí z 13, má dobrú svetelnosť, orientácia je severovýchodná a na oknách sú žalúzie. Pred 7 rokmi prešiel rekonštrukciou v rámci, ktorej bola loggia prislúchajúca k spálni pričlenená k izbe a tým pádom sa zväčšila jej výmera o 3,5 m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou má východ na zasklenú loggiu, z ktorej je veľmi pekný výhľad na prostredie plné zelene, ktorá je upravená aj na varenie. Kúpeľňa disponuje vaňou, je spojená s toaletou. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, v bezprostrednej blízkosti je zastávka MHD, z ktorej je veľmi rýchla dostupnosť do centra, alebo aj na hlavnú a autobusovú stanicu.  Táto lokalita disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, v blízkosti je zdravotné stredisko, pošta, supermarkety, školské zariadenia, škôlky aj súkromné, detské ihrisko priamo pred vchodom a potraviny, kaderníctvo a sklenárstvo priamo v bloku bytového domu. Nový majiteľ rozhodne ocení možnosti športového vyžitia,  ktorými táto lokalita disponuje, nakoľko už za 10 minút bicyklom sa dostane k jazeru Zelená voda (cca 5,3 km), ktoré ponúka bohaté možnosti relaxovania a vodných športov  a za 5-10 minút peši do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Na byte je potrebné urobiť menšie úpravy, ako dotesniť okná, vymeniť, resp.opraviť dvierka na kuchynskej linke a prebrúsiť parkety, ale aj bez týchto úprav sú okná a kuchynská linka ako aj parkety v použiteľnom stave. Otvorenie nového obchvatu túto lokalitu dopravne značne odľahčilo a dostať sa dnes do hociktorého záujmového bodu v rámci Bratislavy je oproti minulosti veľmi rýchle a bezproblémové.  

BYT
Dvojizbový byt
Úžitková plocha 44,45 m2 vrátane pivnice + loggia 3,62 m2 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
-vstupná hala s bezpečnostnými vchodovými dverami, botníkom, rolldorom  a vešiakovou stenou – 5,52 m2  
-kúpeľňa s umývadlom, vaňou, práčkou a WC – 4,20 m2
-nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, komodou a skriňou – 11,28 m2
-obývacia izba s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, stolom so stoličkami, sedačkou, skrinkami, TV a konferenčným stolíkom s výstupom na loggiu – 20,58  m2

VÝHODY
-dobré dispozičné riešenie
-kľudná, tichá a bezpečná lokalita plná možností športového vyžitia
-nízke mesačné náklady – 125,- Eur správca, 24,- Eur elektrina a plyn
-kúpeľňa disponuje vaňou
-kovová pivničná kobka s dostatočným úložným priestorom
-loggia s pekným výhľadom do zelene
-lokalita má výbornú dostupnosť do centra autom aj verejnou dopravou
-vynikajúca občianska vybavenosť
-bezproblémové parkovanie priamo pred domom
 

LOKALITA
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: 
- sieť hypermarketov ( Billa, Lidl, Tesco, Kaufland )
- základná škola, materská škola, súkromná škôlka, gymnáziá, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne, kostol, fitness centrá, vynovené detské ihriská, cyklotrasy a nová cyklistická dráha pre najmenších
-zástavka MHD v bezprostrednej blízkosti domu
-pre oddych a relax je blízkosti Malý Dunaj a Vrakunský lesopark kde nedávno vznikla nová rekreačno-športová zóna a bolo uvedené do prevádzky aj ihrisko na cvičenie s vlastnou váhou, ktorého nespornou výhodou je jeho využívanie bezplatne počas celého roka a cyklotrasy. Tiež bola zrekonštruovaná „modrá lávka“, ktorá je symbolom lesoparku

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 149.900,- Eur

 

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzer

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
48.07 m2
Úžitková plocha:
48.07 m2
Poschodie:
7
Loggia plocha:
3,62 m2
Loggia:
áno
Počet podlaží:
13
Počet izieb:
2
Kúpeľňa:
vaňa
Výťah:
áno
Parkovanie:
verejné
Zariadenie:
zariadený
Zateplený objekt:
áno
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
1.3 m2

Hypotekárna kalkulačka

Lokalita IDEÁLNE MIESTO NA BÝVANIE

Kontaktný formulár RADI VÁM POVIEME VIAC

Nenašli ste tú pravú nehnuteľnosť? PODOBNÉ NEHNUTEĽNOSTI