
Nový 4 izbový rodinný dom s dvomi terasami
Moyšova, Bratislava-Dúbravka,
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
Ulica: | Prvá |
---|---|
Obec: | Šamorín |
Okres: | Dunajská Streda |
Kraj: | Trnavský kraj |
---|---|
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Kategória: | Rodinný dom |
---|---|
Plocha: | 461.1 m2 |
Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s prístavbou na peknom 10 árovom pozemku vo vyhľadávanej lokalite v Šamoríne v miestnej časti Mliečno na Prvej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, bol len krátko obývaný, takže pôsobí stále dosť novým dojmom. Má veľmi veľkorysú úžitkovú plochu až 392 m2, ZP je 285 m2, disponuje 2 terasami v celkovej výmere 60 m2 a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 966 m2. Nachádza sa v krásnej kľudnej lokalite obklopenej zeleňou v blízkosti vodnej nádrže. Rodinný dom je tehlový, zateplený, má interiérové dvere a podlahy vo vyššom štandarde, okná sú plastové so žalúziami a je čiastočne podpivničený . Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou studňou. Strecha je pultová s pozinkovaným plechom, jej celková plocha je 190 m2 a dá sa využívať ako ďalší odkladací priestor. Dom má výborné dispozičné riešenie a je vhodný ako veľké rodinné sídlo pre viac generácií aj s možnosťou využívať jeho zadnú časť ako firemné sídlo. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, k dispozícii sú 2 kúpeľne, pričom väčšia má rozlohu až 15,4 m2 a menšia 12,8 m2, ďalšie samostatné WC, sklad, práčovňa, technická miestnosť, 5 izieb, šatník, veľká miestnosť, ktorá momentálne slúži ako showroom (77,80 m2) a 2 priestranné chodby. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené vysokovýhrevným kondenzačným plynovým prietokovým kotlom zn.Protherm. Parkovanie pre viac áut je možné na pozemku kde je možné dobudovať aj garáž, ale aj pred domom. Priestranný južne orientovaný pozemok s udržiavaným trávnikom na ktorom sú vysadené okrasné dreviny otvára ešte ďalšie možnosti dobudovania altánku, prípadne bazénu, atď. Na dome je potrebné dokončiť fasádu, sú priložené aj vizualizácie. Zariadenie je možné nechať v dome po dohode s majiteľom. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7.
DOM
Úžitková plocha domu 392 m2 , z toho pivnica 42 m2
Zastavaná plocha domu 285 m2
Pozemok 966 m2
Terasy 60 m2, loggia 9,1 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
1.PODLAŽIE:
-vstupná chodba (21m2 )
-hosťovské WC s umývadlom (2,6 m2 )
-technická miestnosť (2,3 m2 )
-kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (19,18 m2)
-sklad (5,6 m2 )
-priestranná miestnosť s veľkoformátovými oknami s prechodom na terasu a do záhrady
momentálne slúžiaca ako showroom (77,8 m2 )
-hala (15,7 m2)
-kúpeľňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlami so skrinkami, skriňou, veľkou rohovou
vaňou, WC a bidetom (15,4 m2)
-práčovňa s umývadlom s pracovnou doskou a skrinkami (6,4 m2 )
-nepriechodná obývacia izba (23 m2 )
-nepriechodná izba (18,5 m2)
-nepriechodná izba momentálne slúžiaca ako pracovňa (11,8 m2 )
-vstup do pivnice
-vstup na 2.podlažie
2.PODLAŽIE:
-veľká miestnosť (66,7 m2 )
-nepriechodná izba (25 m2 )
-kúpeľňa s umývadlom so skrinkou, poličkami, vaňou a WC (12,8 m2)
-šatník (17,7 m2 )
-loggia (9,1 m2)
-prechod do úložného priestoru pod strechou
VÝHODY
-nový majiteľ rozhodne ocení, že dom má kvalitné interiérové podlahy a dvere, peknú
málo používanú zariadenú kuchyňu so spotrebičmi a okrem dokončenia fasády, ktorú si
môže urobiť podľa vlastných predstáv, nevyžaduje ďalšie investície
-ďalšou nespornou výhodou je priestranný pozemok kde je možné vybudovať krásnu a
slnečnú oázu relaxu a dobudovať ho podľa vlastných predstáv
-dom sa nachádza v peknej oblasti, ktorá poskytuje dostatok priestoru na prechádzky,
alebo cykloturistiku a zároveň poskytuje kľud a súkromie
-veľmi priestranný a vzdušný dom
-dostatok úložného priestoru
-optimálne prevádzkové náklady (cca 200 Eur/mes.)
-tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť do hlavného mesta ako aj na všetky ťahy
LOKALITA
Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa ako aj novovybudované obchodné centrá.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes
Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 635.000,- Eur
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.