Používame cookies

Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info

Nadštandardný rodinný dom s veľkorysou výmerou na 10árovom pozemku v peknej časti Šamorína

635 000 €
461.1 m2
Rodinný dom
Ulica: Prvá
Obec: Šamorín
Okres: Dunajská Streda
Kraj: Trnavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Plocha: 461.1 m2

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s prístavbou na peknom 10 árovom pozemku vo vyhľadávanej lokalite v Šamoríne v miestnej časti Mliečno na Prvej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, bol len krátko obývaný, takže pôsobí stále dosť novým dojmom. Má veľmi veľkorysú úžitkovú plochu až 392 m2, ZP je 285 m2, disponuje 2 terasami v celkovej výmere 60 m2 a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 966 m2. Nachádza sa v krásnej kľudnej lokalite obklopenej zeleňou v blízkosti vodnej nádrže. Rodinný dom je tehlový, zateplený, má interiérové dvere a podlahy vo vyššom štandarde, okná sú plastové so žalúziami  a je čiastočne podpivničený . Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou studňou. Strecha je pultová s pozinkovaným plechom, jej celková plocha je 190 m2 a dá sa využívať ako ďalší odkladací priestor. Dom má výborné dispozičné riešenie a je vhodný ako veľké rodinné sídlo pre viac generácií aj s možnosťou využívať jeho zadnú časť ako firemné sídlo. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, k dispozícii sú 2 kúpeľne, pričom väčšia má rozlohu až 15,4 m2 a menšia 12,8 m2, ďalšie samostatné WC, sklad, práčovňa, technická miestnosť, 5 izieb, šatník, veľká miestnosť, ktorá momentálne slúži ako showroom (77,80 m2) a 2 priestranné chodby. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené vysokovýhrevným kondenzačným plynovým prietokovým kotlom zn.Protherm. Parkovanie pre viac áut je možné na pozemku kde je možné dobudovať aj garáž, ale aj pred domom. Priestranný južne orientovaný pozemok s udržiavaným trávnikom na ktorom sú vysadené okrasné dreviny otvára ešte ďalšie možnosti dobudovania altánku, prípadne bazénu, atď. Na dome je potrebné dokončiť fasádu, sú priložené aj vizualizácie. Zariadenie je možné nechať v dome po dohode s majiteľom. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7.

DOM
Úžitková plocha domu 392 m2 , z toho pivnica 42 m2
Zastavaná plocha domu 285 m2
Pozemok  966  m2
Terasy 60 m2, loggia 9,1 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
1.PODLAŽIE:
-vstupná chodba (21m2 )
-hosťovské WC s umývadlom (2,6 m2 )
-technická miestnosť (2,3 m2 )
-kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (19,18 m2)
-sklad (5,6 m2 )
-priestranná miestnosť s veľkoformátovými oknami s prechodom na terasu a do záhrady
 momentálne slúžiaca ako showroom (77,8 m2 )
-hala (15,7 m2)
-kúpeľňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlami so skrinkami, skriňou, veľkou rohovou
 vaňou, WC a bidetom  (15,4 m2)
-práčovňa s umývadlom s pracovnou doskou a skrinkami (6,4 m2 )
-nepriechodná obývacia izba (23 m2 )
-nepriechodná izba (18,5 m2)
-nepriechodná izba momentálne slúžiaca ako pracovňa (11,8 m2 )
-vstup do pivnice
-vstup na 2.podlažie

2.PODLAŽIE:
-veľká miestnosť (66,7 m2 )
-nepriechodná izba (25 m2 )
-kúpeľňa s umývadlom so skrinkou, poličkami, vaňou a WC (12,8 m2)
-šatník (17,7 m2 )
-loggia (9,1 m2)
-prechod do úložného priestoru pod strechou


VÝHODY
-nový majiteľ rozhodne ocení, že dom má kvalitné interiérové podlahy a dvere, peknú
 málo používanú zariadenú kuchyňu so spotrebičmi a okrem dokončenia fasády, ktorú si
 môže urobiť podľa vlastných predstáv, nevyžaduje ďalšie investície
-ďalšou nespornou výhodou je priestranný pozemok kde je možné vybudovať krásnu a
 slnečnú oázu relaxu a dobudovať ho podľa vlastných predstáv
-dom sa nachádza v peknej oblasti, ktorá poskytuje dostatok priestoru na prechádzky,
 alebo cykloturistiku a zároveň poskytuje kľud a súkromie
-veľmi priestranný a vzdušný dom
-dostatok úložného priestoru
-optimálne prevádzkové náklady (cca 200 Eur/mes.)
-tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť do hlavného mesta ako aj na všetky ťahy

LOKALITA
Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé  Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa ako aj novovybudované obchodné centrá.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 635.000,- Eur - pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
úplne prerobený
Celková plocha:
461.1 m2
Úžitková plocha:
392 m2
Plocha pozemku:
966 m2
Zastavaná plocha:
285 m2
Počet podlaží:
3
Počet izieb:
6
Kúpeľňa:
vaňa a sprchovací kút
Počet kúpeľní:
2
Zariadenie:
čiastočne
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
Verejná kanalizácia
Plyn:
áno
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno - 2
Terasa plocha:
60 m2
Vykurovanie:
vlastné - plyn
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
42 m2

Hypotekárna kalkulačka

Lokalita IDEÁLNE MIESTO NA BÝVANIE

Kontaktný formulár RADI VÁM POVIEME VIAC

Nenašli ste tú pravú nehnuteľnosť? PODOBNÉ NEHNUTEĽNOSTI