Používame cookies

Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info

LUXUSNÁ MODERNÁ VILA NA KRAMÁROCH

890 000 €
264 m2
Rodinný dom
Ulica: Ďumbierska
Obec: Bratislava-Nové Mesto
Okres: Bratislava III
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Plocha: 264 m2

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Realitná kancelária Pegas real vám exkluzívne ponúka na predaj luxusnú modernú vilu na Ďumbierskej ulici na Bratislavských Kramárov. Táto nadčasová dvojposchodová novostavba bola postavená majiteľom pre seba, čoho dôkazom sú použité materiály v celom dome, alebo použitie veľkých a efektných svetlíkov na druhom podlaží. Pozemok s rozlohou 365 m2 a zastavanou plochou 123 m2 poskytuje dostatočný priestor oddychovú zónu s posedením a grilom, ako aj budúci bazén.

Prostredie je kľudné a vďaka svojej polohe ste v pešej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Tento takmer dokončený dom prinesie človeku komfortné bývanie v peknom prostredí s možnosťou posedenia na terase, alebo záhrade. 

DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie (100 m2)

- veľká vstupná hala cez dve poschodia so schodiskom
- samostatná toaleta s umývadlom
- kompletne presklená obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom do záhrady
- technická miestnosť a ďalšia odkladacia miestnosť
- samostatná garáž (27 m2)
Druhé podlažie (110 m2)
- vstup do druhej garáže (27 m2) cez predsieň
- prvá spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom a výstupom na balkón
- druhá spálňa s walk-in šatníkom a kúpeľňou s vaňou


TECHNICKÉ PARAMETRE:
- Výkopové práce a spevnenie oporného múru firmou Keller, izolácia penovým sklom od skeletu stavby
- Železobetónové základové pásy a základová doska izolovaná 40 cm penovým sklom
- nosné múry technológiou IZOLOX ( 3,5 cm drevoštiepka zvonka a zvnútra + 15 cm železobetónové jadro )
- Stropy železobetón
- Vonkajšia izolácia polystyrénom 20 cm, fasádna farba biela
- Okná rakúske, dreveno-hliníkové  INTERNORM s izolačným trojsklom najvyššej triedy s vonkajšími elektrickým “Z” žalúziami od rakúskeho výrobcu
- elektrické podlahové kúrenie RAYCHEM s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť. Temperovanie taktiež v garážach a nájazdoch do garáží ( sneh, ľad… )
- podlahy z masívneho dreva v obytných miestnostiach, pripravené/zaplatené aj na schodisko, zatiaľ nepoložené
- Strešné svetlíky SLOVAKTUAL
- Zelená strecha
- Rekuperácia
- príprava na odsávanie do kuchyne do podlahy ( BORA ) k digestoru
- Stropné osvetlenie “ Svetelné stropy” s reguláciou intenzity aj farby osvetlenia

VÝHODY:
- drevené podlahy z masívu
- priestrannosť denných priestorov ako aj spální
- vonkajšia terasa + balkón
- šatník
- 2 x garáž  

LOKALITA:
Kramáre ako také sú vyhľadávaná a obľúbená Bratislavská štvrť predovšetkým vďaka blízkosti lesov, Železnej studničky a rekreačnej oblasti Koliba-Kamzík. Je to ideálna poloha pre psíčkarov a ľudí, ktorí radi trávia čas v prírode. Taktiež rýchla dostupnosť do mesta alebo na obchvat pridáva tejto lokalite na atraktivite. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, obchody, lekárne, zdravotné strediská, zastávky MHD, školy, škôlky, detské centrum, ihriská, cvičiská, reštaurácie.  

CENA: 890.000,- Eur

Kontakt:
Igor Vlčko RSc. 
0911 744 09

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
264 m2
Úžitková plocha:
210 m2
Plocha pozemku:
365 m2
Zastavaná plocha:
123 m2
Podlahová plocha:
210 m2
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
3
Plocha balkóna:
5 m2
Balkón:
áno - 1
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
2
Klimatizácia:
áno
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Garáž:
áno - 2 autá
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
áno
Internet:
áno - wi-fi
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
áno

Hypotekárna kalkulačka

Lokalita IDEÁLNE MIESTO NA BÝVANIE

VIRTUÁLNA PREHLIADKA

Kontaktný formulár RADI VÁM POVIEME VIAC

Nenašli ste tú pravú nehnuteľnosť? PODOBNÉ NEHNUTEĽNOSTI