Zariadený 4-izbový rodinný dom vo Hviezdoslavove

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj pekný 4izbový rodinný dom s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavov - Slnečné záhrady. Táto nízkoenergetická novostavba  bola skolaudovaná v roku 2017. 

DOM :
Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka (ako málo domov) oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Úžitková plocha je 90 m2. Záhrada je o veľkosti 165m2.

1.podlažie pozostáva zo zádveria, toalety, predsiene, kuchyne, komory, priestrannej obývačky  s prechodom na terasu a do záhrady.  

2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb,  šatníka a z kúpeľne s vaňou toaletou. 

TECHNICKÉ ÚDAJE :
Dom je postavený z tehly 300 mm a je zateplený polystyrénom 150 mm. 
Zateplenie strechy 400 mm. /vata, tehla 300 mm, zateplenie 150 mm/Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo, značka PLAST TECH.  
V dome sa nachádzajú klimatizačné jednotky. Na prízemí aj na poschodí.

Každý byt má svoj vodomer aj elektromer. 
Kúrenie podlahové- elektrické, každá izba disponuje samostatným termostatom. Elektrické kúrenie značky DEVI. Predpríprava na alarm. Dom má veľmi dobrú svetelnosť . 

Dom má vďaka energetickému certifikátu A veľmi optimálne mesačné náklady.  

Pred domom je miesto pre parkovanie dvoch áut, z toho pre jedno je tu vybudovaný prístrešok s garážovou bránou. 

VÝHODY :
- vŕtaná vlastná studňa na pozemku
-pekný dom s výbornou svetelnosťou
-2 parkovacie miesta pred domom
-slnečná záhrada
-energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady
- výborná dostupnosť autom
-nová základná škola
-novozrekonštruovaná materská škola

LOKALITA :
Hviezdoslavov leží len 20km od Bratislavy  Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou.

Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktorý prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železnici a časté odchody vlakov do Bratislavy.

CENA : 219.000,- Eur
V cene je zahrnutá provízia pre RK, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti) a kompletný právny servis.

Radi Vám vybavíme najlepšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne ZADARMO! 

Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na:
tel.č. : 0907 74 94 52 Silvia Hatalová, rada Vám poskytnem bližšie informácie.

Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.