REZERVOVANÉ - Exkluzívny 2-izbový byt v širšom centre BA na Legerského ul.

Realitná kancelária Pegas real s.r.o. vám ponúka na predaj  svetlý dvojizbový byt zariadený najkvalitnejšími materiálmi a spotrebičmi.  Situovaný je neďaleko Račianskeho mýta, na Legerského ulici v BA.

Byt sa nachádza na 5p./5p. v tehlovom, zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je súčasťou nadstavby staršieho bytového domu a bol skolaudovaný v roku 2008.
Celková úžitková plocha bytu je 78,70m2. Svojou dispozíciou je byt veľmi praktický a účelový.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- samostatné WC
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- otvorená spálňa spojená prepojená s kúpeľňou a WC
- pochôdzna povala slúžiaca ako odkladací priestor            

TECHNICKÉ INFORMÁCIE :
- vykurovanie bytu - ústredné (radiátor)
- byt je klimatizovaný
- v byte sú položené drevené parkety, gresové dlažby v kúpeľni
- vstupné dvere - bezpečnostné Sherlock
- okná Velux - s ÚV zásterkami a vnútornými roletkami
- vstavané skrine na mieru
- v celom byte použité kvalitné vypínače, svietidlá

Orientácia bytu je na dve svetové strany:
- kuchyňa a obývacia izba je orientovaná na juh / západ stranu
- spálňa a kúpeľňa je orientovaná na východ
- v bytovom dome je spoločná pivnica na odkladanie bicyklov

BYTOVÝ DOM:
Kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehla v  r. 2008, v rámci ktorej bola vymenená komplet strecha , nové rozvody kúrenia a vody, nové stúpačky, nové rozvody plynu. Nový výťah. Dom je tehlový, vstupná brána je na čip.

PARKOVANIE: bezproblémové v okolí bytového domu. 

VÝHODY:
-  dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD
-  výborná investícia aj na prenájom
- výborná občianska vybavenosť

MESAČNÉ NÁKLADY: pre 2 osoby predstavujú sumu 150€ / správca+ 30€ / elektrika

LOKALITA: nehnuteľnosť je situovaná v širšom centre mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou- v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materské školy, potraviny, pošta, lekáreň, poliklinika, zastávka MHD. Okolie ponúka aj možnosti na športové vyžitie či relax- športový areál, squash centrum, pre deti je pri bytovom dome detské ihrisko. 

Veľkým benefitom je blízka vzdialenosť do centra mesta. 

VÝHODY:
- svetlý, dvojizbový byt 
- priestor pre dotvorenie/zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa 
- tehlový, zateplený bytový dom 
- bezproblémové parkovanie 
- tichá lokalita s množstvom zelene 
- v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť

Kontakt: Igor Vlčko RSc.
Tel:  0911 744 099
Cena: 249.000,- Eur

Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o