ZNÍŽENÁ CENA ! Rodinný dom v obci Zálesie pri Bratislave

Pegas real Vám ponúka kvalitnú novostavbu 4 izbového rodinného domu s otvorenou galériou a pracovňou na podlaží , na samostatnom pozemku v obci Zálesie. Obec ponúka pokojné bývanie neďaleko Bratislavy a vytvára ideálne prostredie pre rodinu a jej každodenný život, ale taktiež širokú možnosť voľnočasových aktivít a pritom rýchle a jednoduché napojením na hlavné mesto a okolité obce.

Tento rodiný dom STYL 2" od spoločnosti PRODOM  sa nachádza na pozemku s výmerou 645 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny, kde obývacia izba a kuchyňa tvoria jeden veľkopriestor s krbom a výstupom na záhradu s vínnou pivnicou a s prípravou na záhradný altánok. Skolaudovaný bol v r.2017.

DISPOZÍCIA 1. NP:
- vstupná predsieň
- prvá kúpeľňa so sprchovým kútom a wc
- kuchyňa spojená s obývacou izbou a prechodom do záhrady cez veľkoformátové okná
- kozub
- galéria
- veľká hosťovská izba
- prechodná miestnosť do garáže s úložným priestorom
- garáž s povalou na úložný priestor
- letná kuchyňa s ďalším wc a prechodom do záhrady

DISPOZÍCIA 2. NP:
- átrium s pracovňou
- 1. spálňa s balkónom do záhrady
- 2. spálňa s terasou na prednej časti domu
- šatník , na mieru
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné wc
- technická miestnosť s kondenzačným kotlom a zásobníkom TÚV
- pozemok : 645 m2 + predpolie k domu 35 m2 s parkovaním pre majiteľa domu
- Celková plocha domu je 260 m2 ( garáž 22m2, terasy a balkóny 44m2)
- Úžitková plocha interiéru je 194 m2
- murovaná pivnica na víno a ovocie  : 25 m2 ( elektrina, osvetlenie , voda)
- vlastná vŕtaná studňa
- zabudovaná automatická závlaha trávnika a okrasných drevín
- pozemok kompletne oplotený, vstup cez automatickú bránu

POUŽITÉ MATERIÁLY:
- tvárnice keratherm 38 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom
- sedlový drevený krov + betónová krytina Bramac, zateplenie Nobasil 30 cm
- kompozitné okná s izolačným trojsklom + ALU  žalúzie , vstupné dvere bezpečnostné oceľové
- teplovodné podlahové kúrenie cez plyn. kotol
- regulácia Honeywell
- podlahy grassová dlažba a v izbách parkety vinyl
- inteligentné stmievanie stropných svietidiel na 1.NP.
- klimatizácia cez stropné chladenie
- kuchynská linka je vyhotovená na mieru od spol. Danküchen
- zabudované spotrebiče vyššieho štandardu zn. Gorenje a Bosch.
- sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, výklopný sklokeramický digestor,  zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a kameninový drez s odkvapkávačom na riad. Zabudovaná je aj umývačka riadu Bosch
- ďalšia výbava domu : pripojenie na internet /TV, zabezpečovací systém , el. video-vrátnik
- energetický certifikát : áno _ trieda A1/A
- mesačné náklady na energie a služby ( voda, plyn, elektrina , odvoz žumpy), internet a TV pre 2-osoby :  cca 190,- Euro / mesiac
- celá nehnuteľnosť je bez tiarch a záznamov.

LOKALITA:
Obec Zálesie disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, obchody, školy, škôlky, kultúrne podujatia, jazero a vodné športy, les či cyklotrasy to všetko Vám umožní žiť svoj život aktívne a plnohodnotne bez nutnosti cestovať autom.

Zálesie leží na východ od Bratislavy a nachádza sa v okrese Senec. V jeho okolí sa nachádzajú jazerá, rameno Malého Dunaja, mlyny a veľa iných atrakcií. Zálesie má bohatý kultúrny život, nachádza sa v ňom aj kino. V len niekoľko km vzdialenej Ivanke pri Dunaji sa nachádzajú banky, pošta, supermarkety ako Tesco, alebo Metro či vlaková stanica. Zálesie je plne elektrifikované. Autobusová doprava je bezproblémová a v súvislosti s výstavbou obchvatu D4 sa uľahčila a zefektívnila celková doprava do Bratislavy a okolitých obcí.

Kontakt: Igor Vlčko, RSc.
Mobil: 0911 744 099
Cena nehnuteľnosti: 530.000.- EUR
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.