REZERVOVANÉ: Nádherný 4-izbový rodinný dom v obci Viničné - 3D OBHLIADKA

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Viničné.  
Architektúra tohto domu je naozaj nadčasová. Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté a ponúka dostatok úložného priestoru.
Tento dom je určený pre záujemcu, ktorý hľadá príjemné bývanie na dedine, ale nie ďaleko od mesta. 

Dom je situovaný v lokalite rodinných domov a záhrad. Takéto bývanie Vám prinesie do života pohodovú rodinnú atmosféru pre Vás či Vaše ratolesti, rodinu a priateľov. 

Rozloha celého pozemku je krásnych 795m2 a okrem domu tu nájdete aj záhradný domček či zastrešenú terasu s posedením. Zvyšná časť pozemku je určená na oddych a relax, či už na terase  alebo na malom detskom ihrisku. 

Parkovať máte možnosť či už vo dvore za bránou, kde je dostatok miesta aj pre viacero áut alebo v garáži, ktorá je súčasťou domu. Tá je dostatočne veľká pre dve väčšie autá.

DOM: 
Tento nádherný dom s podlahovou plochou 185 m2 má moderný nádych a je rozčlenený do niekoľkých zaujímavých častí, ktoré boli navrhnuté s citom pre účelnosť a detail. 
Je rozdelený na dve nočné časti - jedna pre rodičov, druhá pre deti alebo návštevy a na dennú časť - kde je kuchyňa s východom na terasu a obývačka.
Dom má naozaj množstvo úložného priestoru a dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu.

DISPOZÍCIA :
- vstupná chodba (14,46 m2)
- technická miestnosť - práčovňa (12,26 m2)
- chodba so vstuom do izieb, šatníka a kúpeľne ( 6,90m2)
- pracovňa (9,94m2)
- detská izba (13,60 m2)
- šatník (8,44 m2)
- kúpeľňa s vaňou a WC (6,44 m2)
- kuchyňa s jedálenskou časťou (39,71 m2), komora (3,60m2)
- obývačka (31,88 m2)
- spálňa (16,10 m2)
- rodičovská kúpeľna s WC a sprchovým kútom (6,04 m2)
- šatník (5,91m2)

VYBAVENIE DOMU 
Oplotený pozemok má výmeru 795m2 z čoho je zastavaná plocha 313m2.
Vonkajšie okolie domu je upravené výsadbou okrasných drevín a trávnikov s detským ihriskom.
Dom má vlastnú spevnenú zastrešenú terasu (cca 66,42m2)
Brána do garáže je elektronická na diaľkové ovládanie.

Všetky okná sú vybavené vonkajšími roletami. 

Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom ktorý môžete mať napojený na mobil.
Je inštalovaný vnútorný rozvod do každej miestnosti s možnosťou pripojenia na internet.
Polievanie je zabezpečené automatickým závlahovým systémom s dodávkou vody z externej studne. V dome je centrálny vysávač a urobená predpríprava na stropné chladenie v spálni, obývačke a kuchyni, ktorá je napojená na vonkajšiu studňu.

Zimná záhrada má namontovanú sklápaciu sklenenú stenu pre prípadné ochladenie alebo nepriaznivé počasie.
Chodníky okolo domu vykurované.

LOKALITA :
Dom sa nachádza veľmi peknom prostredí plnom zelene. Je ideálny pre rodinu s deťmi. Dom je vo výbornej kondícii.
Okolie domu je tiché, je to perfektné miesto na bývanie.
V okolí je  kompletná občianska vybavenosťou ( potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie).

V blízkosti je autobusová zástavka – cca do 100m.

Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1. 

Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období možnosť lyžovania na Pezinskej Babe.

VÝHODY 
-výborná dostupnosť centra BA 
-kompletná občianska vybavenosť v okolí 
- dom je okamžite voľný 

CENA :
Cena domu je 590.000,- Eur
Kontakt: Igor Vlčko RSc.
Tel: 0911 744 099

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.