Moderný 5 izbový rodinný dom v lukratívnej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna voda

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 5 izbový rodinný dom samostatne stojaci v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. V dome sú použité kvalitné materiály. Horúce letné dni si spríjemníte na upravenej záhrade. Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút  autom od Bratislavy.

Rodinný dom s obytnou plochou (159 m2), zastavaná plocha domu (215 m2) rozprestiera na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou ( 711 m2).

Zariadený je v modernom štýle, pôsobí útulne s udržiavanou zahradou a príjemnou terasou. Skolaudovaný v roku 2010.

Dom pozostáva z velkej priestrannej obývačky, priestrannej kuchyne, ktorá je zariadená zabudovanými spotrebičmi Whirlpool a samostatne stojacej chladničky.  prepojenej s obývačkou, hlavej spálne so samostatným šatníkom a kúpelnou a plus troch samostatných izieb, dalšej kúpelne a samostatného WC.  Jedna kúpelna má sprchovací kút a WC. Druhá kupelna sprchovací kút a vanu a samostatné wc. 

Dom je postavený z najkvalitnejších materiálov ako napr. zo 40 cm Ytongu Lambda, odkvap Bramac Stabicor, okná 5 komorové plastové izolačné trojsklá, interierové žalúzie, dom má dve vonkajšie klimatizačné jednotky a štyri vnútorné, krb na drevo s komínom zo schield komínových tehál. V samostatnej kotolni, ktorá má vlastný vchod, kde sa nachádza policový systém vhodný na uskladnenie sezónnych vecí a pneumatík sa nachádza kondenzačný kotol Buderus. Dom má podlahové kúrenie.

POZEMOK:

Na pozemku sa nachádza zahradný domček na uskladnenie potrebného náradia. Nachádza sa ďalej studňa, na ktorú je napojená automatická závlaha, robotická kosačka.

Parkovanie dvoch áut možné na pozemku. Brána na ďiaľkové ovládanie. Dom disponuje úložným priestorom na povale prístupný výstupom z kotolne. Pozemok je slnečný počas celého dňa. 

TECHNICKY POPIS:

- Ytong Lambda s termoizoláciou 40 cm
- Strecha Bramac, odkvap Bramac Stabicor
- okná 5 komorové , trojsklo
- podlahové vykurovanie plyn, Buderus
- káblové pripojenie TELEKOM
- klíma
- kolaudácia v roku 2010
- dom má všetky inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia)

- mesačné náklady : 150 eur
 

VÝHODY
- všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/
- výborná investičná príležitosť s vysokou výnosnosťou  prenájmu
- rodinný dom je kúpou voľný, stačí sa nasťahovať

LOKALITA
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Nájdete tu aj niekoľko nákupných centier, športové areály, cyklotrasy, ako aj prírodu na relax, odpočinok a voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza tiež škola, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom.



Kontakt: PhDr. Katarína Drinková
Tel: 0905640794
Cena:  463 500 Eur