3-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou na Lovinského v Bratislave I – Staré Mesto

Realitný maklér Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou priamo pred domom. Byt v pôvodnom stave sa nachádza  v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava I – Staré Mesto, na ulici Lovinského 41. Bytový dom je situovaný v jednej z najpokojnejších a najzelenších častí Starého Mesta, mimo mestského ruchu. Horský park, Kalvária a Slavín v bezprostrednej blízkosti – ideálne na denný oddych, prechádzky či beh. 

Dispozícia a výmery (celková podlahová plocha 76,24 m²)
-obývacia izba: 17,01 m²
-spálňa: 14,49 m²
-izba (detská / pracovňa): 8,17 m²
-kuchyňa: 5,42 m²
-komora: 2,04 m²
-kúpeľňa: 3,26 m²
-samostatné WC: 0,96 m²
-predsieň: 6,23 m²
-balkón: 4,35 m²
-pivnica: 4,28 m²

Lokalita, bčianska vybavenosť a infraštruktúra:
-základné aj stredné školy, gymnáziá, materské školy – všetko do 10 minút.
-obchody /YEME, KAUFLAND a TESCO/
-nemocnica Kramáre a súkromná nemocnica BORY v blízkom dosahu
-zastávky MHD (Hroboňova, Hlboká cesta) do pár minút peši
-centrum mesta (Hodžovo námestie) do 5 minút autom alebo 10 minút MHD

Výborná dopravná dostupnosť a možnosti parkingu:
-priame napojenie na Patrónku, Pražskú, obchvat D2
-do centra mesta autom do 5 minút
-tiché parkovanie priamo pri dome + vlastná garáž

Byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu:
-tehlová stavba z r. 1961
-možnosť zmeny dispozície – napr. prepojenie kuchyne s obývačkou
-výborná svetelnosť v celom byte
-zdravé múry, výborné podmienky na prestavbu na moderný interiér

Investičná príležitosť:
-exkluzívna adresa v Starom Meste – stabilný dopyt aj rast hodnoty
-ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne podnikanie
-garáž je samostatne prenajímateľná = možnosť pasívneho príjmu
-ýborná investícia s možnosťou zhodnotenia po rekonštrukcii

VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Michal Hulík, RSc.
Mobil: michal.hulik@pegasreal.sk
Mobil: +421 948 744 099
Cena: 350.000,- Eur /byt s pivnicou/ + 40.000,- Eur garáž /nie je podmienkou/