**REZERVOVANÝ** Slnečný 4i byt s priestrannou loggiou na začiatku Dúbravky

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s priestrannou lodžiou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka na Lipského ulici. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu a je juhozápadne orientovaný. Súčasťou zatepleného bytového domu sú aj spoločné priestory kočikárne. Bytový dom má čistý vchod, upravené zelené okolie a bezproblémové parkovanie hneď pri dome.

BYT
4-izbový byt
celková podlahová plocha 97,45 m2 vrátane pivničnej kobky (3,15 m2) a lodžie (14,94 m2)

VÝHODY
tichá lokalita hneď na začiatku Dúbravky
výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou
bezproblémové parkovanie
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
mesačné náklady 148 EUR/1 os./mes.
predáva sa nezariadený a je kúpou voľný

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
predsieň so vstupom do obývačky, izby a príslušenstva
prechodná obývačka so vstupom do kuchyne, spálne a lodžie orientovanej na západ
prechodná kuchyňa so vstupom do spálne a lodžie orientovaná na západ
3 samostatné izby – 1 južnej orientácie a 2 izby orientované na západ
kúpeľňa s vaňou
samostatná toaleta

Byt má vymenené plastové okná a bezpečnostné dvere, inak je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka jeho vyváženej dispozícii má veľký potenciál na realizovanie sa kreatívnych duší od úplneho začiatku. Majiteľ bytu nedisponuje energetickým certifikátom.

LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra aj vďaka električkovej radiále. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. MHD, Kaufland, dom služieb, bio potraviny, lekáreň, kvetinárstvo, reštaurácie, detské ihriská, zimný štadión, kúpalisko Rosnička, školy, škôlky, parčíky sú v pešej dostupnosti a zdravotné stredisko s poštou, Lidl, či dom kultúry sú vo vzdialenosti 1-2 zastávok MHD. Dúbravka je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko lesy Devínskej Kobyly i cyklotrasa sú na dosah.

Dohodnite si obhliadku už dnes a vytvorte si v tejto atraktívnej lokalite vysnívaný domov pre svoju rodinu.

Kontakt: Alica Vojčeková
Mobil: 0911 884 491
Cena: 235.700,- EUR

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.