3 izbový byt vo Vienna Gate | 14. poschodie | Svetlý byt s okamžitým investičným výnosom

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice.
Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu.

Dispozícia bytu :
Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru.

• vstupná chodba
• kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom
• priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
• v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna
• samostatná spálňa
• detská izba
• oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu.

Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní.

Bytový dom a bezpečnosť
Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania:

• 24/7 recepcia
• kamerový systém
• vstup na čip do budovy aj do výťahov
• kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy
• bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov

Lokalita a dostupnosť

Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou:

• rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno
• pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň
• MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút
• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
• Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť.

Parkovanie
K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu.

Cena: 290.000,- EUR
Cena parkovacieho miesta : 20.000,- EUR

KONTAKT :

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na :
Igor Vlčko, RSc.  -  Tel: 0911 744 099