BEZKONKURENČNÁ PONUKA: 3-izbový byt za 54 000,-EUR

Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dunajský Klátov (okres Dunajská Streda).  

Tento byt predstavuje absolútne najvýhodnejšiu cenovú ponuku v celom širšom okolí. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá štartovacie bývanie s možnosťou sebarealizácie, alebo ako rýchlo návratná investičná príležitosť na následný prenájom.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na 2. poschodí v komornom, nízkopodlažnom bytovom dome s celkovo iba 4 bytovými jednotkami. To novému majiteľovi zaručuje maximálne súkromie a pokojné komunitné bývanie.
Úžitková plocha bytu: 57 m²
Príslušenstvo: 2x priestranná pivnica s celkovou rozlohou 5 m²
Pozemok: Časť pozemku prislúchajúceho k bytovému domu je v cene nehnuteľnosti
Praktické dispozičné riešenie (nepriechodné izby): Vstupná chodba, 3 samostatné izby, praktická komora (špajza), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:
Byt aj bytový dom zodpovedajú svojmu veku a predajnej cene, no veľkou výhodou sú už zrealizované investície.

Čiastočná rekonštrukcia (pred 6 rokmi):
Plastové okná 
Laminátové podlahy v izbách
Vymenené elektrické rozvody

Najnovšie vylepšenia (rok 2026):
Osadená nová klimatizácia
Nové bezpečnostné vchodové dvere

Kuchyňa a kúpeľňa sú pripravené na vašu kreatívnu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Kúrenie a ohrev vody: Riešené elektricky + veľký benefit v podobe alternatívneho kúrenia na tuhé palivo.

Bytový dom: Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2022potrebu budúcich investícií do fondu opráv.

PARKOVANIE
Bezproblémové, bezpečné a pohodlné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom v oplotenom alebo priľahlom dvore.

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Obec Dunajský Klátov je známa svojou pokojnou vidieckou atmosférou a čistým prostredím.Najväčším lákadlom je národná prírodná rezervácia Klátovské rameno v pešej dostupnosti, ktorá ponúka perfektné podmienky na cykloturistiku, rybolov, prechádzky a relax. Len pár minút autom od Dunajskej Stredy. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 / D4 ste v Bratislave za cca 40 minút pohodlnej jazdy.

Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kompletnú infraštruktúru (nákupné centrá, nemocnica, úrady, školy) poskytuje susedné okresné mesto Dunajská Streda.

HLAVNÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
Najnižšia cena v regióne – bezkonkurenčný pomer ceny a metrov štvorcových.
Iba 3 susedia v dome – bývanie bez anonymity veľkých panelákov.
Nízke prevádzkové náklady, pre dve osoby do 100.-eur

CENA: 54 000,- EUR

 Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT: 
Ivan Margetíny RSc.
Tel: 0905612389